多伦多地产局:2016年大多地区房地产市场深度分析与2017年发展趋势终极预测

多伦多地产局:2016年大多地区房地产市场深度分析与2017年发展趋势终极预测

 

2月1日, 多伦多地产局发布了市场年度回顾和2017年预测报告。该报告对2016年大多地区房地产市场进行了深度分析,以及对2017年发展趋势作了终极预测。该报告对准备在2017年购房自住或投资的人士提供了极具参考价值的意见。

 

2016年大多地区房地产市场回顾要点:

 

  • 2016年的房屋销量及年增长幅度都创下了记录;

2016 PRICE GROWTH2016 RECORD SALES

  • 2016年房屋销量创纪录的主要驱动因素包括人口增长,低贷款利率,低失业率以及高于通胀的收入增长;
  • 强劲的市场需求和“库存”严重不足导致2016年房屋价格不断飙升;

2016 ACTIVE LISTING

  • 创纪录的房屋销量主要由内需带动;
  • GTA的房产交易中,外国购买者只占4.9%。绝大多数外国买家买房的目的是为了自住,或用于出租,或让其他家庭成员居住。

FOREIGN BUYERS

2017年发展趋势终极预测要点:

 

  • 潜在买家数量将会比去年有所减少;

2017 LIKELIHOOD TO BUY

  • 通过MLS系统销售的房屋销量将达到11万,介于104,500到115,500之间;

2017 SALES

  • 房源将会持续短缺,低层房屋类型将会继续受买家追捧;

2017 LIKELY HOME TYPE

  • 平均售价点为$825,000,介乎$800,000 和 $850,000之间。房屋售价年增长率将在10%和16%之间。

2017 PRICE

单从相对平缓的失业趋势,高额的房价和贷款成本,以及越来越严格的贷款审查等这些因素来看,多伦多地产局预测销量将会比2016年有所下降。

2017年仍然是卖方市场,放盘量将达到自2000年以来的最低点。供不应求将仍然是2017年房地产市场发展趋势的关键词。房屋价格增长率将会高于通货膨胀。年增长率为10%至16%,平均售价点为$825,000,介乎$800,000 和 $850,000之间。

在年初的几个月里,房价的增长率将会接近20%。在下半年,由于贷款利率的上调和更加严格的贷款审查,房价增长可能会有所下降。

Jan Sales

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