Sugar Wharf Community

95 Lake Shore Blvd E, Toronto

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  • 建造商: Menkes Developments Ltd.

在过去20年里,多伦多湖滨地区不断活化﹐吸引了各大商界及三级政府的投资。其中,最引人注目的是去年正式宣布落地多伦多Quayside地区占地12英亩的谷歌未来之城–Sidewalk Toronto。

今年年初,又迎来了最新的好消息。著名开发商Menkes Developments Ltd.将全新活化和打造现LCBO总部所在的一幅占地逾11英亩的地皮。该地皮由Menkes Developments Ltd.于2016年以2亿6千万元购入。该地皮将会被活化为不夜天新概念社区Sugar Wharf。该社区的对面是著名的REDPATH SUGAR工厂,Sugar Wharf的命名便由此而来。按照目前的规划建设,Sugar Wharf将成为多伦多湖滨区最大的综合发展项目,完全落成后,在社区工作的人数将在4,000到4,500人之间,而居住人口在7,000-8,000人之间。

这个新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角﹐与Yonge St相隔1个街区﹐设施将包括5座高幢柏文﹑1座中幢出租住宅大厦﹑写字楼、零售物业及一个新的公立小学。

这个大型混合用途的新社区的建设由写字楼工程率先展开,并于本月11日举行了动土仪式。这个位于100 Queens Quay East的写字楼将是LCBO的新总部,高25层﹐属于三甲级别(AAA),拥有约69万平方尺的面积﹐估计可容纳4,000至4,500人工作。该项目的开发也会对现有LCBO办公楼和仓库的关键要素整合到项目中,以向其历史传统用途致敬。同时,全球最大的地下商业综合体——多伦多PATH地下步行系统将会进行扩展并延伸至该新社区。

在新的LCBO总部的北面,将建设由architectsAlliance设计的5栋高层住宅,分别楼高64至90层﹐高达300米以上,居住人口介于7,000至8,000之间。随着该社区的落成,该地区的建筑密度和天际线高度也将会大大提高。第1期的两栋住宅楼分别为80层和79层高,总共1,927个单元。

步行指数为95/100,交通指数为100/100。步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。楼下便是公交车站,街车7天24小时运营。步行数分钟可至Loblaws超市、Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区。

 

Google智慧之城

离未来的Smart City-Sidewalk Toronto也仅仅10分钟的步行距离。去年10月,Alphabet子公司Sidewalk Labs宣布在多伦多湖滨区一个占地12英亩的地块-Quayside打造成高科技城。这一前所未有的智慧城市项目将分批次进行,第一期项目为Quayside(码头区),并最终扩展到占地800英亩(323.7万平方米)的整个Eastern Waterfront。该公司将在初期规划和开发测试方面斥资5000万美元。作为这项计划的一部分,谷歌还将把其加拿大总部迁往多伦多。

智慧之城的交通提案包括限制私家车,转而提供自动驾驶班车和在冬季加热的自行车道。一系列地下综合管道将包括电线、水管等公共设施,还提供货运机器人通道。该项目还将开拓新的能源利用方法,包括热电网和现场发电以及依赖技术、与社会服务整合的基层医疗。

 

East Harbour Mall

离未来的East Harbour Mall也仅约2.6千米,约7分钟的车程。根据多伦多参选Amazon第二总部的竞标书,多伦多市中心的选址包括East Harbour在内。按照亚马逊的要求,到2027年,公司总部需扩展到800万平方英尺。而East Harbour通过重新规划和建设后,可提供1,200万平方英尺的办公室面积。同时,East Harbour发展的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽,连接本地和各个区域的交通,包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这里将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。

 

升值潜力大楼盘

根据地产资讯网站Zoocasa的分析结果﹐活化湖滨见效,市中心10大升值大廈多靠近南端。Queen St.以南的共管柏文尺价升幅最大﹐这些大厦单位平均尺价升幅至少也有29%。邻近环境设施配套升级﹐也为升值潜力注入新元素,如设于Gardiner Expressway高架道路桥底的Bentway溜冰场。以及近期最瞩目的新设施计划Rail Deck Park。这个公园利用Bathrust至CN Tower火车路段上空建造﹐被视为世界级的城市公园。

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作者:TOPGAN Team

95 Lake Shore Blvd E
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