加拿大买新房的注意事项(上)

Posted by on 1月 15, 2013 in 博客 | 0 comments

买新房的好处好处显而易见,可以按自己的喜好设计装修,将来有升值潜力,基于以上原因,很多年轻追求生活品质的置业者和有眼光的投资者都把目光集中在买新房上。买新房固然有很多好处,但是买新房的过程很复杂,需要花很多时间去研究选择,如果不认真对待,可能不但没买的梦想之家,反而惹来很多麻烦和烦恼,甚至经济损失。为了让买家买到逞心如意的房子避免麻烦和损失,在这里介绍一下在加拿大多伦多买新房的程序和注意事项。 买房是一个合法交易,需要详细的书面合同。这个合同,通常称作买卖合同,列出买主和建筑商之间达成的协议,双方的权利、限制和责任。没有详细的合同,一旦发生分歧和误解,很难解决也无法强制执行口头承诺,因为缺乏书面的证据。 与二手房不同,加拿大多伦多买新房没有标准的买卖合同。一些建筑商采用当地建筑商协会的样板合同。很多建筑商自己起草合同,结果不同的建筑商的新房合同有所不同。 一般来说,合同包括你,买家,你要买的房子的信息,和建筑商的行业规范,承诺,限制,声明。在同建筑商签合同之前,你一定要弄清合同包括什么,不包括什么,确保你的利益得到保护,问题得到满意的解答和疑虑得到解除。 新房合同包括哪些内容? 多伦多新房买卖合同比二手房更复杂,这也说明在多伦多买新房比买二手房复杂。合同可能从几页纸到相当大的文件包括很多附件和明细。凭经验,越详细越好。即使是小事,也要落实到纸面,以避免误解和冲突。 在多伦多买新房有几种方式。从大的建筑公司买,有的建筑商可以根据客户的需要建造,有土地的人可以雇人建房,拥有或租地的人可以买厂家造好的房子,买低层或高层公寓。每种情况都有各自的行业规定和要求,都反映在合同里。下面着重介绍建筑商合同中的条款。记住每个建筑商的做法都有所不同,但都要合法。建筑商的合同可能包括保护建筑商利益的条款,买房的时候要睁大眼睛。仔细读合同,详细了解合同内容,如有任何疑问和顾虑,找建筑商问清楚。在签合同之前,要找律师审阅合同。 1....

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