推荐几款实用的手机应用App让您买房更轻松

推荐几款实用的手机应用App让您买房更轻松

春暖花开,万物复苏,房地产市场也随着气温的转暖火热了起来。各个社区都出现了很多挂牌出售的物业,也有很多买家蠢蠢欲动,想在这个季节为自己寻找一个新家。找一个专业认真负责的地产经纪是很重要的,同时买家自己也需要做一些功课。现在智能手机的普及率在加拿大已经非常高,几乎随处可以看到人们摆弄他们的iPhone或是Android手机。这些智能手机为消费者提供了很多应用,不但为我们的休闲娱乐提供了方便,更为我们生活中的方方面面提供了便捷。今天推荐几款针对房地产买家的应用,希望能帮助大家更有效的找到理想的居所。

看房记录

绝大多数的买房者在找到自己心仪的房产之前,都要看数十套的房子,这么多的房子有时候实在记不得每一个的特点和长相。这个时候我们需要一个好用的图文并茂的记录工具。这里推荐Evernotes, 这是一款十分流行的记录软件,可以记录文字、图片、视频和录音,更重要的是所有记录都可以在电脑和其他电子设备之间共享。笔者一般会推荐买家对自己感兴趣的房子做详细的记录,最好有视频,这样以后能有一个直观的印象。注意,如果需要对房子进行拍摄,要经过卖家的同意。

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社区分析

购买房子最重要的因素之一就是社区的选择,除了听取经纪的建议,很多买家还是会做自己的研究.下边推荐的这些应用可以给买家一些参考。

WikiHood是一个社区介绍的应用.如果到一个不太了解的社区看房子,这个软件可以帮助买家对附近的历史,人文,附近的产业有一个全面的了解。

Walk Score是一个对社区周边环境综合评分的应用.它对步行范围内的餐厅,超市,学校,公园,交通,购物,娱乐,医疗设施等方面进行综合打分.100分为满分,分数越高证明附近生活越便利。这个应用对于那些想买Condo居住或投资的买家尤为重要,很多大的开发商都会把Walk Score的指标作为新楼盘一个很重要的卖点。

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SpotCrime 顾名思义,是一个对社区附近罪案统计的应用。通过这个应用可以对附近的治安有一定的了解。

School Locator (GTA) 是一款多伦多公司开发的多伦多学校搜素应用,新下载的用户有50次免费查询的机会.通过这个应用可以直接查到所在地址的公立和教会学校信息,并有Fraser Institute最新的排名信息,相信会对各位有孩子的买家提供很多的便利。

以上所讲的4款手机应用,都支持GPS定位,也可以直接输入地址查询。笔者并不建议完全依赖这些应用对社区评估,比如SpotCrime上查到多伦多市中心的犯罪记录很高,这种情况在北美的大都市市中心几乎是一样的,但是这里的condo还是十分强手,生活也十分方便。

财务分析

无论是自住还是投资,计算成本是必须要做的,这里给大家推荐一款很好用的Mortgage计算器—Canadian Mortgage。这款应用除了能够计算贷款费用以外,还可以计算水电费,出租收入,地税以及土地转让税

文件处理

买卖房子的时效性很强,同时议价都要以书面形式进行,所以很多时候需要打印扫描文件.现在很多家庭都有打印机,但扫描仪的普及率并不是很高,所以这款叫Genius Scan的应用十分的有用.通过这个应用,文件拍照可以直接转换成PDF文件。有了它,再也不必到Staples里去租扫描仪了。

今天给大家介绍的主要是iPhone平台上的免费应用,其中大部分在Android上也都可以下载到。希望这些信息能都帮到广大的买家朋友找到自己心仪的房产。如果有任何问题,请联系George 甘子彦 647-272-6400,或者电邮 george.ziyan.ga[email protected]

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