Sugar Wharf Community

95 Lake Shore Blvd E, Toronto

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  • Builder: Menkes Developments Ltd.

Menkes Developments Ltd. is planning to develop a landmark mixed-use community in the waterfront district of downtown Toronto. The development site is an 11.5-acre property, located at the northeast corner of Queens Quay East and Freeland Street, which is currently occupied by LCBO and was purchased by Menkes. This vibrant new community called Sugar Wharf will include an office tower (LCBO’s new headquarter), 5 condo towers and a two-acre park.

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https://thetopganteam.wixsite.com/lcbolands

Highlights:
*This development will be at the forefront in the revitalization of the waterfront.
*Next to the future high-tech neighbourhood-“Sidewalk Toronto” to be built by Google firm.
*Minutes to the future East Harbour Mall-the largest commercial project in Canada.
*An expanded Queens Quay LRT will serve the LCBO lands development.

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Author: TOPGAN Team在过去20年里,多伦多湖滨地区不断活化﹐吸引了各大商界及三级政府的投资。其中,最引人注目的是去年正式宣布落地多伦多Quayside地区占地12英亩的谷歌未来之城–Sidewalk Toronto。

今年年初,又迎来了最新的好消息。著名开发商Menkes Developments Ltd.将全新活化和打造现LCBO总部所在的一幅占地逾11英亩的地皮。该地皮由Menkes Developments Ltd.于2016年以2亿6千万元购入。该地皮将会被活化为不夜天新概念社区Sugar Wharf。该社区的对面是著名的REDPATH SUGAR工厂,Sugar Wharf的命名便由此而来。按照目前的规划建设,Sugar Wharf将成为多伦多湖滨区最大的综合发展项目,完全落成后,在社区工作的人数将在4,000到4,500人之间,而居住人口在7,000-8,000人之间。

这个新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角﹐与Yonge St相隔1个街区﹐设施将包括5座高幢柏文﹑1座中幢出租住宅大厦﹑写字楼、零售物业及一个新的公立小学。

这个大型混合用途的新社区的建设由写字楼工程率先展开,并于本月11日举行了动土仪式。这个位于100 Queens Quay East的写字楼将是LCBO的新总部,高25层﹐属于三甲级别(AAA),拥有约69万平方尺的面积﹐估计可容纳4,000至4,500人工作。该项目的开发也会对现有LCBO办公楼和仓库的关键要素整合到项目中,以向其历史传统用途致敬。同时,全球最大的地下商业综合体——多伦多PATH地下步行系统将会进行扩展并延伸至该新社区。

在新的LCBO总部的北面,将建设由architectsAlliance设计的5栋高层住宅,分别楼高64至90层﹐高达300米以上,居住人口介于7,000至8,000之间。随着该社区的落成,该地区的建筑密度和天际线高度也将会大大提高。第1期的两栋住宅楼分别为80层和79层高,总共1,927个单元。

步行指数为95/100,交通指数为100/100。步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。楼下便是公交车站,街车7天24小时运营。步行数分钟可至Loblaws超市、Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区。

 

Google智慧之城

离未来的Smart City-Sidewalk Toronto也仅仅10分钟的步行距离。去年10月,Alphabet子公司Sidewalk Labs宣布在多伦多湖滨区一个占地12英亩的地块-Quayside打造成高科技城。这一前所未有的智慧城市项目将分批次进行,第一期项目为Quayside(码头区),并最终扩展到占地800英亩(323.7万平方米)的整个Eastern Waterfront。该公司将在初期规划和开发测试方面斥资5000万美元。作为这项计划的一部分,谷歌还将把其加拿大总部迁往多伦多。

智慧之城的交通提案包括限制私家车,转而提供自动驾驶班车和在冬季加热的自行车道。一系列地下综合管道将包括电线、水管等公共设施,还提供货运机器人通道。该项目还将开拓新的能源利用方法,包括热电网和现场发电以及依赖技术、与社会服务整合的基层医疗。

 

East Harbour Mall

离未来的East Harbour Mall也仅约2.6千米,约7分钟的车程。根据多伦多参选Amazon第二总部的竞标书,多伦多市中心的选址包括East Harbour在内。按照亚马逊的要求,到2027年,公司总部需扩展到800万平方英尺。而East Harbour通过重新规划和建设后,可提供1,200万平方英尺的办公室面积。同时,East Harbour发展的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽,连接本地和各个区域的交通,包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这里将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。

 

升值潜力大楼盘

根据地产资讯网站Zoocasa的分析结果﹐活化湖滨见效,市中心10大升值大廈多靠近南端。Queen St.以南的共管柏文尺价升幅最大﹐这些大厦单位平均尺价升幅至少也有29%。邻近环境设施配套升级﹐也为升值潜力注入新元素,如设于Gardiner Expressway高架道路桥底的Bentway溜冰场。以及近期最瞩目的新设施计划Rail Deck Park。这个公园利用Bathrust至CN Tower火车路段上空建造﹐被视为世界级的城市公园。

请立即联系George 647-272-6400了解更多详情或浏览以下网站:

https://thetopganteam.wixsite.com/lcbolands

 

作者:TOPGAN Team

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